9 Rue CHUTE · Beaumont
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 2 939 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658731966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
19105658731966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 26 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 899 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 122 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 718 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 235 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 423 036 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 940 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 100 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 742 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 372 563 $ Poids 47 % |
| 8 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 715 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.