348 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
422 600 $
Autre · 3 034 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658738239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
19105658738239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 80 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 715 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 115 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 446 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 209 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 927 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 630 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 606 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 903 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 520 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 589 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 755 194 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue des Bosquets, Beaumont 2025-07-02 · 732 m · Vendu 495 000 $ (3 776 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 454 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 493 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 944 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +14 222 $ | 294 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.