344 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 3 067 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 518 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658738719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
19105658738719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 473 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 645 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 275 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 418 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 457 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 903 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 77 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −28 196 $ | 390 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 887 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 554 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 280 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.