347 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 171,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658738850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
19105658738850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 296 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 525 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 742 486 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 720 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 777 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 809 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 538 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 558 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 948 $ Poids 25 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 384 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −17 541 $ | 417 399 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 827 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 550 984 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 479 127 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 480 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 660 616 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.