89 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 128,8 m² · constr. 2015 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658739866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
19105658739866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 12 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 37 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 432 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 901 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 611 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 478 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 447 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 476 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 914 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +15 515 $ | 284 685 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 586 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 587 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 625 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 571 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 725 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.