342 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658739990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
19105658739990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 254 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 328 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 272 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 747 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 88 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 981 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 883 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 214 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 866 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 900 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.