11 Rue CHUTE · Beaumont
Valeur estimée
422 900 $
Autre · 1 568 $/m² · 269,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658741382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
19105658741382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +132 022 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 258 983 $ Poids 24 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +110 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 765 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 821 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 814 450 $ Poids 21 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 957 m · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 610 $ Poids 15 % |
| 5 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 555 628 $ Poids 5 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 688 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 832 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 760 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 702 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 589 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.