343 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 140 m² · constr. 1961 · terrain 6 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658747528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
19105658747528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 180 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 413 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 759 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 339 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 945 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 730 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 868 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 532 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 778 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 255 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 278 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 421 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.