87 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 114,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658749046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
19105658749046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 465 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 351 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 27 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 438 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −32 793 $ | 382 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 901 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 228 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 225 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 23 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 374 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 888 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 682 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.