85 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 128,6 m² · constr. 2017 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658749337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
19105658749337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 60 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 19 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 062 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 865 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 616 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 440 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 575 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 423 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 475 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 877 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 287 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 996 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 591 998 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 988 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 630 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 700 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 977 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 576 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.