336 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 1 870 $/m² · 164,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658749700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
19105658749700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 229 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 782 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 216 $ Poids 57 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 945 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 598 840 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 910 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 579 328 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 874 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 562 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 772 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 756 $ Poids 27 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 801 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 458 $ Poids 21 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 264 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 388 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.