336 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 2 627 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658749860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
19105658749860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 364 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 529 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 251 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 185 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 337 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 393 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 798 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 224 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 352 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-25 · 543 m · Vendu 251 000 $ (2 290 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 248 688 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 909 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 507 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.