256 ENTRÉE 113 S · Beaumont
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 66,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658756316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
19105658756316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 404 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 365 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 545 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 617 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 819 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 318 472 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 795 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 435 $ Poids 28 % |
| 6 | , Beaumont 2024-09-04 · 905 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 308 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 819 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 998 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 792 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 386 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.