258 ENTRÉE 113 S · Beaumont
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 174 m² · constr. 1995 · terrain 4 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658756659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
19105658756659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 458 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 518 302 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 334 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 750 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 530 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 766 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 461 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −27 286 $ | 410 530 $ Poids 25 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 613 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 543 185 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 037 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 472 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 650 358 $ Poids 7 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.