254 ENTRÉE 113 S · Beaumont
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658757163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
19105658757163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 439 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 832 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 332 047 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 485 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 984 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 800 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 832 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 330 737 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 715 $ Poids 26 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 881 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 244 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 040 $ Poids 25 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 913 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 456 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 327 253 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.