334 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658758227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
19105658758227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 277 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 703 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 726 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 891 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 575 858 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 853 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 558 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 126 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 435 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 742 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 676 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 377 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.