337 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658758441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
19105658758441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 240 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 875 $ Poids 65 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 280 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 318 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 708 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 210 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 882 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 86 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 599 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 339 871 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.