330 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 163,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658758807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
19105658758807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 315 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 859 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 834 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 596 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 803 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 577 576 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 633 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 950 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 362 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 698 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 741 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 436 346 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.