334 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 1 266 $/m² · 278,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658759062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
19105658759062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 318 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +151 971 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 222 232 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +124 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 865 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 735 875 $ Poids 17 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 486 m · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 436 474 $ Poids 16 % |
| 5 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 248 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +91 335 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 506 302 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +112 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 731 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 513 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.