77 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 1 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658759247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
19105658759247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 204 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 397 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 854 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 352 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 265 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 791 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 756 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 913 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 854 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 347 290 $ Poids 33 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 886 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 873 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.