73 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 62,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658759738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
19105658759738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 158 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 297 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 382 $ Poids 37 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 151 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 809 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 310 472 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 864 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 307 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 746 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 296 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 616 $ Poids 16 % |
| 8 | , Beaumont 2024-09-04 · 865 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 809 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 312 988 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 735 $ Poids 11 % |
| 11 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 291 239 $ Poids 10 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 841 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 282 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.