326 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 147,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658768307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
19105658768307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 808 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 728 818 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 787 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 618 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 763 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 652 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 643 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 218 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 455 904 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 621 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 662 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 300 852 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.