25 Rue SAINT-ÉTIENNE · Beaumont
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658776034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
19105658776034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 178 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 387 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 510 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 232 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 1 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 487 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 613 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 416 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 380 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 299 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 375 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 708 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 500 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 372 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 487 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 234 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.