6 Boulevard MERCIER · Beaumont
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 119,5 m² · constr. 1854 · terrain 3 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,6 m²
Frontage
222 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658779091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
19105658779091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 181 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 611 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 233 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 268 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 383 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 605 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 723 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 291 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 381 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 712 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 501 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 158 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.