57-59 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 235,4 m² · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658779408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
19105658779408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 348 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 601 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 836 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 742 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 902 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 258 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 716 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 400 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +107 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 348 $ Poids 10 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 137 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 935 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 130 $ Poids 7 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 662 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +106 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 193 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.