55 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 143 m² · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658779616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
19105658779616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 448 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 683 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 420 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 608 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 718 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 334 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 610 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 602 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 721 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.