10 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658786677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
19105658786677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 438 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 486 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 381 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 395 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −19 872 $ | 208 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 621 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 466 965 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 290 622 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.