327 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 740 $/m² · 345,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658787059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
19105658787059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 266 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 661 m · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 604 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 239 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 46 % |
| 5 | , Beaumont 2025-06-06 · 592 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, rue des Cormiers, Beaumont 2025-05-30 · 636 m · Vendu 467 639 $ Ajust. marché +41 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 429 $ Poids 39 % |
| 7 | , Beaumont 2025-03-27 · 509 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 38, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-08 · 625 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-15 · 653 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue des Aulnes, Beaumont 2025-03-06 · 541 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 569 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue des Aulnes, Beaumont 2025-01-31 · 519 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 33 % |
| 12 | , Beaumont 2025-01-17 · 528 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.