9 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658787842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
19105658787842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 77 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 363 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 415 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 422 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 218 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 300 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 153 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 362 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 216 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 195 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 078 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.