2-4 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658787887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
19105658787887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 293 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 452 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 460 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 341 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 424 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 320 439 $ Poids 55 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 675 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 460 940 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 460 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 338 642 $ Poids 37 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 506 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 690 $ Poids 34 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 538 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 906 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 336 635 $ Poids 28 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 171 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.