318 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 131 m² · constr. 1964 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658788456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
19105658788456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 482 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 532 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 576 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 526 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 484 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 245 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 593 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 514 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 595 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 427 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 399 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 101 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 380 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 266 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 412 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.