314 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 111,7 m² · constr. 1960 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658788977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
19105658788977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 343 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 450 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 225 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 300 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −36 651 $ | 373 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 561 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 186 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 322 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 5 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 559 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 227 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 452 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 220 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.