47-49 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 222,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658789163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
19105658789163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 435 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 007 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 658 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 660 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 346 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 448 974 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 417 235 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 486 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +96 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +88 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +118 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 044 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +180 186 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 850 954 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +144 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 807 709 $ Poids 10 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 580 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +88 316 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 605 138 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 617 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 683 614 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.