131 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658793889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
19105658793889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 544 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 617 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 285 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 599 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 226 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 642 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 50 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 946 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 720 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 621 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 266 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 300 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 726 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 319 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 659 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 795 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 455 657 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.