137 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 148,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 507 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658794335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
19105658794335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 89 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 180 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 553 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 618 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 330 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 599 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 249 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 643 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 870 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 77 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 286 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 300 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 728 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 360 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 659 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 719 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 455 769 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.