135 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 453 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658794552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
19105658794552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 164 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 550 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 624 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 312 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 605 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 239 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 649 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 899 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 735 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 58 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 277 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 303 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 747 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 460 311 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 427 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 433 409 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.