133 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 191,2 m² · constr. 2009 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658794731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
19105658794731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 184 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 947 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 083 029 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 822 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 236 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −43 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 178 $ Poids 28 % |
| 5 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 856 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 487 $ Poids 23 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 634 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 459 992 $ Poids 20 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 158 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 601 697 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 850 675 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.