124 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 112,4 m² · constr. 2012 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658794876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
19105658794876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 348 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 235 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 263 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 309 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 153 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 252 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 335 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 449 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 198 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 568 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 684 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 257 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 455 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.