16 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658795687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
19105658795687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 506 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 417 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 320 411 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 328 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 866 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 098 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 434 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 417 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 164 $ Poids 25 % |
| 8 | , Beaumont 2024-09-04 · 519 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 274 $ Poids 23 % |
| 10 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 362 343 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 604 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 589 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 304 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.