11 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 225,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658796069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
19105658796069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 671 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 122 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 421 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 664 395 $ Poids 42 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 579 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 451 953 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 443 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 680 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +100 645 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 543 328 $ Poids 13 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 637 $ Poids 13 % |
| 8 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 597 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +151 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 987 $ Poids 8 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 337 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +92 564 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 609 386 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 501 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 683 614 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.