10 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658796549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
19105658796549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 290 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 231 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 148 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 401 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 281 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 696 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 256 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −11 574 $ | 408 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 364 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 452 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 498 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 370 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 233 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 589 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 379 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.