19 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658796791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
19105658796791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 216 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 370 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 390 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 236 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 222 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 288 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 224 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 343 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 554 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 276 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 403 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 218 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 486 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 827 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.