Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 2 689 $/m² · 69,2 m² · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658797328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
19105658797328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 18 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 307 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 419 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 337 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 281 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 701 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 131 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 380 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 419 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 31 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 494 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 551 $ Poids 29 % |
| 10 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 455 $ Poids 28 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 463 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 850 $ Poids 27 % |
| 12 | , Beaumont 2024-08-26 · 454 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 867 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.