7 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 108,9 m² · constr. 1970 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658797971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
19105658797971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 178 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 356 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 268 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 222 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 378 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 224 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 497 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 379 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 302 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 387 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.