319 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658798411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
19105658798411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 400 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 479 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 211 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 122 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 320 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 409 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 393 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.