44 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 57,8 m² · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
19105658799439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 217 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 928 $ Poids 35 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 541 $ Poids 30 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 862 $ Poids 21 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 623 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −50 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 776 $ Poids 15 % |
| 5 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 476 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 701 $ Poids 10 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 253 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 629 $ Poids 10 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 511 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 394 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 476 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 263 m · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −60 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 462 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.