25 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 122,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
19105658799694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 452 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 236 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 463 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 557 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 354 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 396 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 388 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 474 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 507 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 547 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 385 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 563 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 98 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 326 780 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.