42 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
19105658799719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 362 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 267 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 331 669 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 652 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 214 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.