40 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 127,1 m² · constr. 1905 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
19105658799928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 485 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 241 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 498 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 479 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 518 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 586 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 268 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 595 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 506 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 444 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 396 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 567 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 393 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.