6 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658800283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
19105658800283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 69 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 839 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 780 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 453 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 402 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 400 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 585 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 217 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 328 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 461 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 107 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 152 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 375 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.